ТАШКЕНТ ПОГОДА

Ипотечные кредиты в Узбекистане будут теперь предоставляться по рыночной ставке

12.12.2019 Количество просмотров: 1227 Экономика

В Узбекистане вводится новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов. Это следует из указа президента «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования».

Как сообщается в Telegram-канале Минюста, согласно документу, Министерство финансов размещает в коммерческих банках денежные средства на рыночных условиях сроком на 15 лет.  В свою очередь, коммерческие банки предоставляют населению ипотечные кредиты за счет собственных средств и средств, выделяемых Министерством финансов.

Ипотечные кредиты, выделяемые за счет Минфина, предоставляются по рыночной ставке. В этом случае, устанавливается предельная сумма кредита на одного заемщика и ему предоставляется право самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья.

Отдельным лицам (с низким уровнем дохода, нуждающимся в улучшении жилищных условий) выплачиваются субсидии за счет средств Госбюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредитованию.

Новый порядок внедряется:

- в сельской местности – на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Андижанской, Бухарской, Наманганской, Самаркандской, Сурхандарьинской и Ферганской областей;

- в городе Ташкенте, а также в городах Республики Каракалпакстан и областей.

Согласно указу, в сельской местности:

- строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир;

- субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство данных многоквартирных домов, определяются по итогам конкурсных торгов;

- земельные участки для строительства домов предоставляются субъектам предпринимательства – победителям конкурсных торгов без проведения электронного аукциона на безвозмездной основе.

В городах, земельные участки для строительства многоквартирных домов предоставляются предпринимателям на платной основе посредством электронного аукциона через единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION».

Нужно сказать, что ипотечный кредит за счет средств, выделяемых Министерством финансов, выдается сроком на 15 лет на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья.

В данном случае, кредит выдается:

- в сельской местности – в размере, не превышающем 90 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 10 процентов от стоимости приобретаемой квартиры;

- в городах – в размере, не превышающем 80 процентов расчетной стоимости жилья и с первоначальным взносом не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.

В рамках нового порядка в сельской местности субсидии выплачиваются на компенсацию процентов по ипотечному кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 10 процентных пунктов.

А в городах выплачивается:

- на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья;

- процентов по кредиту в течение первых 5 лет – в части, превышающей 12 процентных пунктов в городе Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Республики Каракалпакстан и областей.


Комментарии

Комментарий не добавлен


Show Show